2- Zimmer Wohnung mit ca. 35m² und Blick über die Hagener Innenstadt
Etagenwohnung zur Miete
58095 Hagen–Zentrum
- Objekt-Nr.
- 172732-6428
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 210 €
- Nebenkosten
- 80 €
- Heizkosten
- 45 €
- Kaution
- 420 €
- Wohnfläche
- ca. 35 m²
- Zimmer
- 2
- Etagen
- 4
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- –
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 7, 2033
- Endenergiebedarf
- 129,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1954
- Wesentlicher Energieträger
- Holz Pellet
- Befeuerungsart
- Pellet, Holz
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Diese ca. 35 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rand der Hagener Innenstadt. Über den Eingang betreten Sie direkt die Diele, von dem geradeaus das innenliegende Badezimmer zugänglich ist. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, von dem aus Sie auch die praktische Kochnische erreichen. Diese bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zum Schlafzimmer, das einen schönen Blick über die Hagener Innenstadt bietet. Die gesamte Wohnung ist mit weißer Raufasertapete ausgestattet.
Etage: Untergeschoss
Lage: Links
Haustür: Aluminium, mit Glaselementen
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Holz, mit Glaselement
Zimmertüren / Zargen: Holz
Fenster: Isolierverglaste Alufenster
Bodenbeläge: Badezimmer gefliest, Wohn-/ Schlafzimmer, Diele und Küche Echtholzboden
Badezimmer: Innenliegend mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Heizungsart: Moderne energieeffiziente Holzpelletheizung, Baujahr 2023; elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Zentral über die Heizungsanlage
Garage/Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung /Winterdienst: Extern, bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Hagen- Innenstadt
In Randlage der Innenstadt am Goldberg befindet sich diese Wohnung, ca. 650 m von der Fußgängerzone entfernt. In der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés etc. erreichbar.
In der Innenstadt befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grund-/ und weiterführende Schulen.
Der Hagener Stadtgarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der Innenstadtlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal.
Auch die Autobahnauffahrten zur A 46 und A 45 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.08.2023
Endenergiebedarf Wärme: 129.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Befeuerung: Holz
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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