FÜR ALTBAUFREUNDE: 2-ZIMMERWHG. MIT SÜD-WEST-LOGGIA IN RUHIGER SEITENSTRASSE
Etagenwohnung zur Miete
47798 Krefeld
- Objekt-Nr.
- 66668-12497
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 510 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.530 €
- Wohnfläche
- ca. 65 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 7
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2024
- Modernisierungen
- 2006
- Bad mit
- Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 30, 2029
- Endenergieverbrauch
- 149,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Die attraktive Stadtwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses mit 6 Wohneinheiten und einem Ladenlokal.
Auf etwa 65 m² Wohnfläche verteilen sich 2 helle Wohnräume, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine großzügige Loggia und eine Abstellkammer. Alle Räume erreichen Sie über die geräumige Diele. Durch einen breiten Durchgang zur Rechten des Eingangs gelangen Sie in die offene Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich die süd-westlich ausgerichtete Loggia, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier haben Sie viel Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen, sodass Sie hier hervorragend Ihren Feierabend genießen können.
Ebenfalls zur Rechten befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zur Linken des Eingangs bietet das lichtdurchflutete Wohnzimmer die Möglichkeit eine ganz persönliche Wohlfühloase einzurichten. Das benachbarte Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für alles, was man braucht. Ein Abstellraum vor Kopf des Flures bietet Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist raufasertapeziert und weiß gestrichen. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist grau gefliest und verfügt über einen weißen Fliesenspiegel.
Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller. Der kleine Innenhof, in welchem Sie auch die Mülltonnen finden, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Das Treppenhaus wird derzeit für die Mieter unentgeltlich im Wochenturnus gereinigt.
Fazit: Hier bieten wir Ihnen eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in absolut zentraler aber trotzdem ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer sympathischen Mieterschaft.
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich nahe der Krefelder Stadtmitte, in einer ruhigen Einbahnstraße mit historischen Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Krefelder Stadtgarten ist fußläufig in 3 Minuten erreicht und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum mit Gastronomie, Theater und Kino ist in 5 Gehminuten zu erreichen; der Hauptbahnhof in 10 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Fitnessstudios und verschiedene Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Parallelstraße. Über den Frankenring (600 m) erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten bequem die Autobahnen A44 und A57.
Entfernungen:
Campus West der Hochschule Niederrhein: ca. 500 m
Hauptcampus: ca. 2,5 km
Amtsgericht: ca. 800 m
Helios Klinik: ca. 1,5 km
Alexianer Krankenhaus: ca. 2,8 km
Campus Fichtenhain: ca. 5,5 km
Gewerbegebiet Münchheide: ca. 9,5 km
Chempark Uerdingen: ca. 10 km
Viele Ziele sind somit auch binnen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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