Geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Odenthal
Maisonette zum Kauf
51519 Odenthal–Glöbusch
- Objekt-Nr.
- 66377-9336
- Käuferprovision
- 2.975 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Hausgeld
- 597 €
- Wohnfläche
- ca. 115 m²
- Zimmer
- 5
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 4
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristige
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 16, 2032
- Endenergieverbrauch
- 166 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten 4-Familienhauses und besticht durch ihre großzügige Aufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet, schafft eine einladende Atmosphäre.
Über eine offene Wendeltreppe, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erreichen Sie die Räumlichkeiten im Spitzboden.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Küche bietet ausreichend Platz und Stellfläche.
Die beiden Schlafräume mit ca. 15 m² und ca. 10 m² bieten, trotz der Dachschrägen, genügend Platz für Ihre Einrichtung. Zwei weitere Zimmer von je ca. 9 m² eignen sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich.
Die Wohnung bietet eine helle und offene Atmosphäre, die durch die Dachschrägen und Gauben zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Eine Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Fazit: Diese helle und ausgefallene Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für einen anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt mit Homeoffice-Bedarf oder für eine kleine Familie.
* Fliesen- und Teppichböden
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster
* Gäste-WC
* hell beige gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Dachgeschoss.
* hell beige gefliestes Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* schöner großer Balkon mit Blick ins Grüne
* Eiche-Türen und Türzargen
* weiße Stahlwendeltreppe mit Holzstufen
* Abstellkammer
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum
* Garage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnlage von Odenthal-Glöbusch. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern sowie hochwertigen Einfamilienhäusern.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 1 ist gegeben, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Bergisch Gladbach, Leverkusen und Burscheid. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Odenthal sowie in Burscheid, welche mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. In Odenthal sind ein Gymnasium und eine Realschule vorhanden. Es bestehen zudem gute Busanbindungen nach Bergisch Gladbach, Burscheid und Leverkusen. Angrenzend zu Glöbusch befindet sich ein Kindergarten sowie drei Grundschulen.
In Odenthal profitiert man von den Vorzügen des Bergischen Landes mit all seiner landschaftlichen Schönheit und Einzigartigkeit. In diesem Gebiet lohnt es sich die erholsame Natur der Umgebung zu genießen, sei es der Altenberger Dom, der Sie zum Spazieren gehen einlädt oder die anreihenden Wanderwege, die mit ihren einzelnen Flussabschnitten zum Wohlfühlen einladen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.05.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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