Großzügiges Ladenlokal in 1a-Lage der Frankfurter Straße
Ladenlokal zur Miete
53773 Hennef–Hennef
- Objekt-Nr.
- 20044-3929
- Mieterprovision
- 3.57 Monatsmieten inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.500 €
- Nebenkosten
- 500 €
- Kaution
- 7.500 €
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 185 m²
- Gesamtfläche
- ca. 185 m²
- Lagerfläche
- ca. 31 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 154 m²
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.02.2025
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 18, 2030
- Endenergieverbrauch
- 194,2 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 194,2 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 64 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1950
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Tolles Ladenlokal in 1A-Lage mit folgender Aufteilung: Foyer, Empfangsbereich, 3 kleinere Büros, 1 großes Büro/Besprechungszimmer, Damen-/Herrentoilette, Küche und einem Lager insgesamt ca. 31 m² Nebenfläche).
Die Fläche ist Dank Leichtbauwände flexibel aufteilbar.
Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich.
Die Fläche kann nach Rücksprache ab dem 1.02.2025 angemietet werden.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Die Kaltmiete beträgt 2.500,- EUR kalt + Nebenkosten.
Die zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Unsere Provision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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