Gut gelegene ETW in Düren Zentrum
Etagenwohnung zum Kauf
52351 Düren
- Objekt-Nr.
- 20049-3456
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 69.000 €
- Hausgeld
- 128 €
- Wohnfläche
- ca. 51 m²
- Zimmer
- 2
- min. teilbare Fläche
- ca. 51 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Lage/Gebiet
- 1A
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1954
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 27, 2028
- Endenergiebedarf
- 182,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Wohnung im 2. OG des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 besticht mit einer sinnvollen Aufteilung.
2 Zimmer auf 51m² verteilt ist ideal für Singles oder Paare die sich den Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten!
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile, in der lecker gekocht werden darf. Gerne auch für Freunde oder Familie. Ein Ess-Tisch passt ebenso noch in die Küche. In der Küche befindet sich auch die neuwertige Gas-Etagenheizung.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind beide Raumwunder. Im Schlafzimmer stellen Sie ohne Probleme ein großes Bett und einen riesigen Kleiderschrank auf. Hier wird die Nachtruhe sicherlich nicht gestört.
Und im Wohnzimmer entspannen Sie nach getaner Arbeit auf Ihrer Wohnlandschaft mit einem Buch oder bei einem Film im TV.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und natürlich auch ein Fenster mit viel Tageslicht. Es ist etwas kompakter aber keineswegs klein. Entspannen Sie sich bei einem wohligen Bad an kalten Wintertagen.
Diese Immobilie ist auch für Anleger eine interessante Sache.
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Die Wohnung liegt zentral in DÜren. Sie bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit nahegelegenen Bushaltestellen, dem Hauptbahnhof und der Autobahn A4.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ideal für Familien.
Freizeitmöglichkeiten bieten der Stadtpark und der Burgauer Wald. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Düren gesichert.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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