Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld
Erdgeschoss zum Kauf
50823 Köln–Ehrenfeld
- Objekt-Nr.
- 66358-6081
- Käuferprovision
- 2.98 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Hausgeld
- 284,32 €
- Wohnfläche
- ca. 72 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 11
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 2, 2028
- Endenergieverbrauch
- 122,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1957
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gem. Teilungserklärung 71,71 qm verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon. Es besteht Renovierungsbedarf. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. 2 Zimmer sind zum Hof ausgerichtet (Ost-Ausrichtung) wovon eines mit Balkontür ausgestattet ist. Das verbleibende Zimmer, Küche und Bad mit Fenstern haben ihre Ausrichtung zum Melatengürtel (West-Ausrichtung).
Das Bad ist voll gefliest und mit Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette ausgestattet. Ein Heizkörper dient als Handtuchtrockner.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung inkl. Warmwasser sowie einem Kellerraum (direkt unter der Wohnung).
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Melatengürtel. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 50 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Die Autobahn A 1 und A57 sind schnell zu erreichen.
Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie zuvor schriftlich mit uns Kontakt auf und teilen uns Ihre komplette Anschrift mit.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 122.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1957
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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