Immobilie mit Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Großem Platzangebot
Mehrfamilienhaus zum Kauf
52525 Heinsberg
- Objekt-Nr.
- 20049-3448
- Käuferprovision
- 3,57% Provision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 307 m²
- Zimmer
- 13
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 853 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 307 m²
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 3
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1950
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Nein
- Erschließung
- voll erschlossen
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2015
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 5
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 24, 2024
- Endenergiebedarf
- 213,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 2015
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie, die 1950 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 2000 und 2016 erweitert wurde.
Mit über 350m² Wohn- und Nutzfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von 853m² bietet dieses Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt geeignet für Mehrgenerationenfamilien oder Selbstständige, die Büroräumlichkeiten und einen separaten Kundenempfang benötigen.
Aufteilung und Ausstattung:
Dieses außergewöhnliche Haus ist in Büro- und Wohnräume unterteilt und verfügt insgesamt über 13 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Mit drei separaten Eingängen kann das Haus problemlos von zwei bis drei Familien bewohnt werden, ohne dass die Privatsphäre beeinträchtigt wird.
Wohn- und Büroräume:
-13 Zimmer: Ideal für Wohnräume, Büros oder eine Kombination aus beidem.
-Mehrere Badezimmer: Komfortabel ausgestattet und in ausreichender Anzahl vorhanden.
-Drei Küchen: Perfekt für eine Mehrfamiliennutzung oder für die Integration eines Pausenraums im Bürobereich.
-Sauna: Ein Highlight für Entspannung und Wellness zu Hause.
-Große Terrasse: Mit Blick ins Grüne, ideal für erholsame Stunden im Freien.
Ideale Nutzungsoptionen:
Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet sowohl große Familien als auch Unternehmern eine Vielzahl an Optionen:
-Mehrgenerationenhaus: Dank der flexiblen Raumaufteilung und der drei separaten Eingänge eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.
-Selbstständige und Freiberufler: Die vorhandenen Büroräume und der separate Kundenempfang bieten die perfekte Infrastruktur für ein Home-Office oder ein kleines Unternehmen.
-Vermietung: Durch die unterschiedlichen Eingänge und die vielseitige Raumaufteilung ist eine Vermietung einzelner Bereiche problemlos möglich.
Dieses Haus ist ein wahres Juwel für alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – es bietet Ihnen alle Optionen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Porselen. Porselen zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an städtische Zentren aus, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause macht.
Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie zügig zu den umliegenden Städten gelangen, wie z.Bsp. die Städte Heinsberg, Mönchengladbach, und Aachen.
Auch die niederländische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Arbeit bietet.
Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem erledigen können.
Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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