Kapitalanlage: 8-Familienhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf
51580 Reichshof
- Objekt-Nr.
- 4262#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 596.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 34.234,80 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 34.234,80 €
- Wohnfläche
- ca. 548 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.009 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 548 m²
- Etagen
- 4
- Wohneinheiten
- 8
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- 1A
- Dachform
- Flachdach
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 22, 2031
- Endenergieverbrauch
- 132,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Sichern Sie sich Ihre Zukunft mit einem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
Investieren Sie in ein attraktives Mehrfamilienhaus, das nicht nur als Sachwert überzeugt, sondern auch gute Renditechancen bietet. .
Ihre Vorteile auf einen Blick; Guter Standort, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, gute Mieterstruktur.
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Augenscheinlich gut erhaltene Baulichkeit mit gut geschnittenen 2 und 3 Zi.-Wohnungen und großen, überdachten Balkonen. Technisch-konstruktiv getrennte Wohnungen. Auszugsweise Ausstattung und Ausführung: Isolierverglaste Kunststofffenster in den Wohngeschossen, helles Treppenhaus, Hauseingangstüre in Alu mit Strukturglas, Holz-Innentürelemente, Fußböden überwiegend, Laminat und Keramik, gepflegte Bäder, Treppenhaus in Kunststeinbelag, Balkone mit Steinplatten. Heizung: erdgasgefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, etc.
Stellplätze: Ausreichend Außen-Stellplätze vorhanden.
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Zentral verkehrsgünstige Aussichtslage und fußläufig zum Ortszentrum.
Gute Infrastruktur inkl. Einkaufsmöglichkeiten und guter Sozialstruktur. Eckenhagen liegt im Oberbergischen Land, im Südosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Gummersbach ist Kreisstadt des Oberbergischen Kreises, in Nachbarschaft des Bergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 65 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost.
Autobahn der A4 Köln/Olpe „Reichshof-Eckenhagen“ in knapp 4 km.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie Einsicht der ausführlichen Unterlagen.
Im Namen der Eigentümer und auf Rücksicht der Mieter bitten wir um diskrete Handhabe.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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