Oberhalb von Loope – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Einfamilienhaus zum Kauf
51766 Engelskirchen
- Objekt-Nr.
- 4246#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
zahlbar und fällig nach Beurkundung
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 14.496 €
- Wohnfläche
- ca. 173 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 470 m²
- Kellerfläche
- ca. 35 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1982
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 14, 2023
- Endenergieverbrauch
- 240,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1982
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 173 m² genügend Platz für eine Familie. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Teilkeller vorhanden. Das Haus besitzt zudem eine Garage und eine Terrasse, auf der man die warmen Sonnentage genießen kann. Die Energieeffizienzklasse G deutet darauf hin, dass eventuell Modernisierungsmaßnahmen notwendig sein könnten.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, und durch die Südausrichtung des Gebäudes dringt viel Tageslicht ein.
Das 470 m² große Grundstück, das viel Potential für Gartenliebhaber bietet. Die Gas-Heizung sorgt auch in kalten Wintern für angenehme Temperaturen im Haus.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was für Investoren eine interessante Möglichkeit darstellt. Durch die gute Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl als langfristige Investition als auch als Eigenheim. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Potenzial, die sowohl als Wohnsitz als auch als Anlageobjekt attraktiv ist.
Ein Familienhaus mit separater Einliegerwohnung in guter Raumaufteilung und in versetzter Bauweise.
– Massivbauweise mit Vollklinker,
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden,
– Böden größtenteils in Keramik sowie Laminat,
– Bäder in Ausstattung der Bauzeit,
– Holz-Innentürelemente,
– großer Balkon mit Ausblick,
– seitlich überdachte, kleine Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich in den Garten,
– Hauptwohnbereich mit versetzten Wohnebenen,
– Dachbodennutzflächen wohnlich gestaltet,
– Gaszentralheizung, etc.
Bauweise: Ein freistehendes 1 ½ -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise,
straßenseitig 2-geschossig, Satteldach und Einliegerwohnung.
Ebener, kleiner Gartenteil, voll erschlossen inkl. Kanal.
Gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Ziergehölzen und Bäumen.
Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge und sind vermietet.
Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung.
Dieses Haus gibt deutlich mehr her, als man vermutet.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Häuser in Engelskirchen bieten eine ruhige und idyllische Wohnlage im Gemeindegebiet Loope. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wälder und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die für ein familiäres und harmonisches Wohngefühl sorgen.
Engelskirchen ist eine beschauliche Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit ihrer guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn punktet. Hier finden Bewohner alle notwendigen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Engelskirchen ist ideal für Familien und Naturfreunde, die das Landleben schätzen, aber auch die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten.
Die Region um Engelskirchen lockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Nähe zu den Wäldern und Bergen des Bergischen Landes macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die malerische Landschaft und die historischen Orte in der Umgebung laden zu Erkundungstouren ein. Darüber hinaus bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ein ausgeglichenes Verhältnis von Natur und urbanem Leben.
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Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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