Perfekt für Kapitalanleger
Etagenwohnung zum Kauf
51103 Köln
- Objekt-Nr.
- 60670-0-7114
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 98.000 €
- Hausgeld
- 273 €
- Wohnfläche
- ca. 25 m²
- Zimmer
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 1 m²
- Etage
- 6
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1989
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1989
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 136 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 225
- >250
Seit November 2023 vermietetes Apartment im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Höhenberg zu verkaufen. Das Apartment ist optimal geschnitten und wurde 2023 komplett modernisiert. Vom Balkon hat man einen schönen Fernblick. Das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch wurde 2023 saniert und mit weißen, modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die neue Küchenzeile gehört zur Wohnung. Böden: Vinyl und Fliesen.
Höhenberg ist ein beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahn-Haltestelle sind fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn (Linien 1 und 3) ist man in nur 10 Minuten im Zentrum von Köln. Die Autobahnen A4, A3 und A59 Richtung Köln-Zentrum und Bonn sind in nur 5 Minuten zu erreichen.
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Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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