Perfekt zum Wohnen und Arbeiten – Kernsanierte Altbauwohnung
Apartment zur Miete
51645 Gummersbach
- Objekt-Nr.
- 4232#GDVZAm
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 750 €
- Warmmiete
- 1.000 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2250
- Wohnfläche
- ca. 77 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1926
- Zustand
- modernisiert
- Lage/Gebiet
- 1A
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Ab 01.10.2024 möglich
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Kunststoff
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Miete
- 30 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 22, 2028
- Endenergieverbrauch
- 122,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1926
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Stadtteillage in einem ruhigen Wohngeschäftshaus mit insgesamt 3 Einheiten in Vollmerhausen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (Büro) und im 1.OG eine weitere Wohnung.
Im Jahr 2022/2023 wurde die Wohnung kernsaniert und ist auf dem neusten Stand.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Einige Ausstattungsmerkmale:
– Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2023
– Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Bad mit Walk in Dusche sowie Fenster,
– Vinylboden komplett, ausgenommen Bad,
– Bad: Bodenfliesen in Anthrazit sowie Wände weiß gefliest,
– eingebaute Deckenspots,
– weiße dreifachverglaste Kunststofffenster,
– Weiße Innentürelemente,
– Glastüre im Wohnzimmer für noch mehr Licht,
– geräumiger Flur,
– Bodentiefe Fenster in der Küche und im Arbeitszimmer,
– Fernsehanschlüsse sowie LAN-Kabel in allen Wohn-, und Schlafräumen,
– Abstellraum im Hausflur,
– Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller,
– Gartenmitbenutzung,
– 2 Stellplätze möglich (á 30,00€).
In zentraler Lage von Gummersbach-Vollmerhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und weitere Infrastruktur erreichen Sie direkt in Vollmerhausen oder Dieringhausen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Den Autobahnanschluss der BAB 4 Richtung Köln-Olpe ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Gummersbach in ca. 5 km.
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Kaufen – Verkaufen
Mieten – Vermieten
Beratung – Bewertung
Vermittlung – Betreuung
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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