Einfamilienhaus mit Potenzial in Goch-Kessel – Provisionsfrei –
Einfamilienhaus zum Kauf
47574 Goch–Kessel
- Objekt-Nr.
- 20040-2311
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 73 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 608 m²
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1972
- verfügbar ab
- nach Absprache
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 177 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus in der kleinen Sackgasse liegt in Goch-Kessel. Es lädt Sie mit seinem großen Eingangsbereich ein.
Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich wie folgt: Oben drei Zimmer, im Erdgeschoss zwei. Zwar soll Ihnen unser Grundriss mit seinen Möblierungen und Zimmerbezeichnungen Vorschläge zur Nutzung liefern, aber: Immer wieder überraschen uns Käufer mit komplett neuen Ideen, vielleicht auch Sie. Wir denken, darüber würde sich dieses Haus außerordentlich freuen!
Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Jetziges Highlight im Keller ist die Sauna.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Aus dem Wohnzimmer führt eine Terrassentüre direkt auf die überdachte Terrasse. Und wenn Sie im Sommer die Sonne genießen wollen, führt eine Terrassentüre vom Esszimmer direkt auf eine nicht überdachte Terrasse.
Die weiße Küche mit guten Markengeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC im Erdgeschoss, immer praktisch zu haben.
Der Begriff Balkon trifft die Größe der Sommerterrasse oben im zweiten nicht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die Ruhe des Dorfes.
In den letzten Jahren wurde einiges an dem Haus neu gemacht, sehen Sie sich nur unsere Ausstattungsaufstellung an um einen ersten Eindruck zu bekommen. Besonders zu erwähnen ist hier die neue Heizung aus dem Jahr 2024, ein großer Kostenpunkt weniger um den Sie sich Gedanken machen müssen.
Zum Haus gehören zwei Garagen.
Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz mit Platz für einen großen Familien-SUV und ein weiterer PKW direkt daneben.
Der üppige Garten ist groß. Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben.
In ihm wächst auch ein kleines, romantisch anmutendes Gartenhaus, mit angrenzender Terrasse für eine gemütliche Grillrunde.
Familien sind hier richtig, es gibt genug Platz für alle. Und wenn die Kinder aus dem Haus sind, lassen sich diese vier Wände ohne Probleme in ein komfortables und bequemes Zuhause für die kommenden Jahre umwandeln.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Hochwertige Einbauküche aus 2020
Gas-Brennwertheizung 2024
Pflasterung 2017
Bad neu in 2004, Deckenhoch gefliest
Gäste-WC Deckenhoch gefliest
Bodenbelag:
Küche: Vinylboden
Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer: Fliesen beige
Offene Empore im Eingangsbereich
Glasfaser
Überdachte Terrasse
Gartenhaus aus 2018
Holzsichtschutzzaun 2015
Balkon über die gesamte Haus breite
Sauna
Kamin 2006
Dachdämmung 2012
Ahorntüren 2014
Abgeschlossener Hofbereich
Holzfenster
Kunststofffenster im Esszimmer aus 2015
Rollladen
Im Esszimmer und Wohnzimmer elektrische Rollladen
Das Objekt liegt in Goch-Kessel, bietet eine erstklassige Lage für potenzielle Immobilienkäufer. Goch-Kessel liegt am Niederrhein und ist bekannt für seine idyllische Landschaft, ruhige Wohngegend und ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte.
Highlights der Lage:
Natur und Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Reichswald, die Seen und die Flusslandschaft des Rheins laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Verkehrsanbindung: Goch-Kessel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A57, die schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, in Ruhrgebiet und die niederländische Grenze ermöglicht. Der Bahnhof Goch bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Kultur und Gemeinschaft: Goch bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theater und einem regen Vereinsleben.
Die Gemeinde Kessel ist als Spargeldorf und für ihre freundliche und einladende Atmosphäre bekannt.
Diese Faktoren machen das Objekt in Goch-Kessel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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