Traumhafte Penthousewohnung mit großem Balkon * Überdachte Stellplätze * Neubau
Etagenwohnung zur Miete
53639 Königswinter–Eudenbach
- Objekt-Nr.
- 66272-VDEM89
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 800 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten
- 90 €
- Kaution
- 2.400 €
- Wohnfläche
- ca. 89 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 5
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2018
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.203
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 2
- Miete
- 20 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 24, 2029
- Endenergiebedarf
- 21 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2018
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen 5-Parteien-Neubau von 2019 im zweiten Obergeschoss, ohne Aufzug.
Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Wasserfalldusche und einer Badewanne ausgestattet. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden.
Die großzügige Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet verschiedene Möglichkeiten das Mobiliar zu stellen. Von hier aus gelangen Sie in den wohnungseigenen Abstellraum, sowie auf den Sonnenbalkon, der die Wohnung zur Hälfte umläuft. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. – Sprechen Sie uns an!
Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vorhanden. Ihrer Wohnung sind zwei überdachte Stellplätze zugeordnet.
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Sonnenbalkon
– Fliesen
– Fußbodenheizung
– Neubau
– Niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe
53639 Königswinter – Eudenbach
Der Naturpark Siebengebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Eudenbach liegt zwischen Königswinter Oberpleis und Buchholz. Kindergarten, Grundschule und der Ortsbäcker sind fußläufig erreichbar.
Eudenbach ist hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Busverbindungen nach Oberpleis – vom dortigen Busbahnhof aus gelangen Sie nach Siegburg, Bonn und Hennef. Die Anschlussstelle A3/Siebengebirge erreichen Sie in wenigen Autominuten angefahren.
Infrastrukturell ausgeprägt ist Oberpleis die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Ärztehäuser sowie sämtliche Schulformen sind hier vertreten.
Bodenbeläge: Fliesen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 150,-EUR.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 800,- EUR + Stellplätze: 40,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 150,- EUR = Bruttokaltmiete: 990,- EUR.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe. Den Stromvertrag hierfür schließen Sie selbst ab.
Die Wohnung eignet sich für höchstens 3 Personen. Haustiere werden vom Vermieter nicht genehmigt.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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