Vielseitiges, ebenerdiges Ladenlokal mit ca. 50m², Lagerfläche und großer Schaufensterfront in Kabel
Ladenlokal zur Miete
58099 Hagen–Kabel
- Objekt-Nr.
- 172732-6460
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 550 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Kaution
- 400 €
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Gesamtfläche
- ca. 80 m²
- Lagerfläche
- ca. 32 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 50 m²
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- nach Vereinbarung
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 23, 2031
- Endenergieverbrauch
- 130 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 130 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Der ehemalige Kiosk befindet sich im Erdgeschoss in einer guten Sichtlage im Ortsteil Hagen-Kabel!
Die Räumlichkeiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, entweder Sie eröffnen hier kurzfristig wieder einen Kiosk oder aber nutzen diese Immobilie als Steuerberatungs-/ Versicherungs-/ Reisebüro etc.
Das ebenerdige Ladenlokal besitzt ein großes Schaufenster, das den Blick von Fußgängern und auch Autofahrer auf sich zieht. Hier können Sie sich mit Ihrem Angebot sehr gut präsentieren.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem ca. 50 m² großen Verkaufsraum, einem 30 m² großen Lager, einer kleinen Personalküche und einem WC.
Der Verkaufsraum ist klimatisiert und mit einem Granitboden ausgestattet. Zur Präsentation Ihrer Waren stehen bereits auf zwei Wandseiten Regale zur Verfügung, die Sie gerne übernehmen können.
Hinter dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Ihre angelieferten Waren können Sie in dem direkt angrenzenden, ebenerdig erreichbaren Lagerraum deponieren. Der Lagerraum besitzt zudem einen direkten Zugang zum vorderen Verkaufsraum.
Nutzen Sie Ihre Chance und eröffnen Sie hier schon bald Ihren neuen Firmensitz. Wir freuen uns bereits auf Ihre interessanten Nutzungsideen.
Zugang: Ebenerdig
Verkaufsraum: ca. 50 m², mit Klimaanlage und Schaufensterfront
Lagerraum: ca. 32 m² mit direktem Zugang vom Verkaufsraum und über die hintere Hofseite
Be-/Entladung: Ebenerdig vorne und hinter dem Gebäude
Eingangstür: Einbruchschutzgitter vor der Tür
Schaufensterfront: ca. 2,70 m mit Stahlrahmen doppelt verglast
DSL-Geschwindigkeit: 50 Mbit möglich
Heizungsart: Ölheizung wird über Messzähler abgelesen
Wasseruhr: ja, eigene vorhanden
Bodenbelag: Steinzeug
Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten und grenzt ans hintere Lager
Weitere Räume: Durchgangsraum zum Lager, nutzbar für eine Kitchenette; sowie ein WC mit davor gelagertem Vorraum
Fassadendämmung: Ja
Sonstiges: In den Nebenkosten ist bereits die Heizkosten- Vorauszahlung enthalten.
Dieses Ladenlokal liegt im Stadtteil Boele-Kabel in einer gut frequentierten Lage angrenzend an die Schwerterstraße.
Kabel hat neben einem dichten Wohnumfeld eine schnelle Autobahnanbindung. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vorhanden. Hagen-Boele bietet zudem als Nebenzentrum vieles was das Einkaufsherz begehrt. Im näheren Umkreis befindet sich neben dem Bürgeramt, ein Baumarkt und die Autobahnauffahrt auf die A1. Die umliegende Bebauung besteht sowohl aus unterschiedlicher Wohnbebauung als auch Gewerbebetrieben. Das von uns angebotene Objekt befindet sich direkt neben einer Verkehrsampel, von der man als Autofahrer und als Fußgänger einen guten Blick auf das Ladenlokal hat. Außerdem sind die Anbindungen an den ÖPNV in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Der energieausweis wird en Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 03.08.2011
Energieverbrauchskennwert: 127.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1972
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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