Zentrumsnahe Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Apartment zum Kauf
51643 Gummersbach
- Objekt-Nr.
- 4243#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 23 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1981
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- Heizungsanlage von 2005; Bad aus 2022, Böden tw. 2005; Innentüren 2005
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 22, 2031
- Endenergieverbrauch
- 133,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1981
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich auf der 3. Ebene eines Dreispänners mit insgesamt 18 Wohneinheiten aus dem Jahr 1981.
Über www.pruin.de gelangen Sie zu den weiteren Details und Sie erhalten gern ein interaktives Exposé, sowie Grundrissplan und weitere Fotos.
Für Detailfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Mit einer Wohnfläche von 67 m² zzgl. 23 m² Nutzfläche als Spitzboden, sowie ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne, eigener Kellerraum und Außenparkplatz. Allgemeiner Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Energieeffizienzklasse E.
Insgesamt eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, modernisiert in 2022, Abstellraum und Spitzboden. Insgesamt 3 Zimmer. Die Böden wurden teilweise im Jahr 2005 erneuert, ebenso wie die Innentüren. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein.
Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2005 erneuert, was für einen effizienten Energieverbrauch sorgt. Die zentrale Lage sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Insgesamt ein gemütliches Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten.
Zudem sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen verlegt.
Wohnung in einem ruhigen Stadtteil am Stadtrand von Gummersbach gelegen bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Felder sowie die Nähe zum Wald aus, was zu ausgedehnten Spaziergängen und Ruhepausen in der Natur einlädt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar, sodass auch die Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist.
Gummersbach selbst ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer lebendigen Kulturszene und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants. Das moderne Einkaufszentrum und diverse Supermärkte sorgen für eine gute Versorgung der Bewohner. Zudem gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Stadt, die für Familien besonders attraktiv sind.
Die Region um Gummersbach besticht vor allem durch ihre vielfältige Natur. Das nahegelegene Bergische Land lockt mit seinen bewaldeten Hügeln, klaren Flüssen und malerischen Fachwerkhäusern zahlreiche Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber an. Zudem bietet die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Düsseldorf einen abwechslungsreichen Mix aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Die Immobilie in dieser Region verspricht somit ein hohes Maß an Lebensqualität und eine gute Anbindung an verschiedene Aktivitäten und Ausflugsziele.
Besuchen Sie unsere Homepage www.pruin.de und fordern Sie gern das interaktive Exposé an.
Wir sind gern für Sie da.
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Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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